A Balaton már régóta nem csupán a nyári pihenés színhelye a felső tízezer számára. Az itt eltöltött idő mostanra sokkal inkább a luxus élmények, a kulturális programok és a társadalmi kapcsolatok kiépítésének színtere lett.

A balatoni ingatlanok szerepe alapvetően átalakult az utóbbi időszakban. Jelenleg az ingatlanvásárlók körülbelül 90 százaléka teljes komfortot keres, ami azt jelenti, hogy valójában lakóingatlanra vonatkozó funkciókat vár el. Legyen szó a felszereltségről, szigetelésről, modern fűtési rendszerekről vagy az egész évben való használhatóságról, a vevők egyre inkább ezekre a tényezőkre fókuszálnak. Ez a paradigmaváltás hozzájárult ahhoz, hogy a régió ingatlanárainak stabilitása hosszú távon fenntartható maradjon – mutatott rá Bánáti András, a Duna House siófoki franchise vezetője.

A használt balatoni ingatlanok négyzetméterára jelen pillanatban 950 ezer és 1,25 millió forint között változik. Különösen Siófokon és Balatonfüreden tapasztalható, hogy az árak akár másfél millió forintig is felkúszhatnak. A vízparti, új építésű és panorámás lakások esetében pedig gyakran találkozhatunk a 2 millió forintot meghaladó négyzetméterárakkal is.

A tranzakciós értékek jellemzően 60-120 millió forint között mozognak, és bár a térség kínál luxuskategóriás ingatlanokat is, a piaci forgalom zöme nem ebben a szegmensben zajlik. A telkek áraiban is nagy szórás látható: 50 ezer és 300 ezer Ft/m2 között mozognak, míg a közvetlen vízparti telkek ára akár 500 ezer Ft/m2 fölé is emelkedhet.

A budapesti árak növekedésére válaszul a Balaton és a Velencei-tó sokkal dinamikusabban reagál, mint a vármegyeszékhelyek és a nagyobb vidéki városok. E városokhoz képest a folyamat akár néhány hónapon belül is érezhetővé válik. Bár közvetlen áremelkedés nem mindig tapasztalható, az érdeklődés határozottan megnő, ami gyorsabb és gyakoribb tranzakciókat eredményez. Ráadásul a nyári hónapok idején túl a kereslet is folyamatosan fennmarad, jelezve, hogy a szezon folytatódik.

- tette hozzá Bánáti András, hozzátéve, hogy...

A közvetlen vízparti, önálló házak is rendkívül keresettek és válságállóak. Ebben a szegmensben jellemzően nagyobb arányban vannak jelen külföldi vevők is. Egy 100 m2 körüli, 600 m2-es telken fekvő ház megközelítőleg 1 millió eurós árszinten érhető el - természetesen az ingatlan paramétereitől függően.